Creación de servidumbres
Una servidumbre es un derecho de una persona a usar (o controlar el uso de) la tierra de otra persona. Puede crear una servidumbre en cualquiera de las siguientes maneras:
Por acuerdo expreso: Si el acuerdo no se evidencia por una escritura que satisface la ley de fraudes, usted tiene que probar impedimento o de rendimiento de la pieza con el fin de hacer cumplir el acuerdo.
Por implicación: Una servidumbre está implícita en el uso anterior, cuando un propietario ha estado utilizando parte de sus tierras en beneficio de otra parte de su tierra, de alguna manera eso es evidente, continuo y razonablemente necesario y luego transfiere una de las partes a otra persona. Una servidumbre se implica por necesidad cuando una parte transferencias terrateniente de su tierra y una de las partes resultantes de esta manera pierde ningún acceso a una calle pública. La presentación de una plataforma subdivisión también implica que los propietarios de lotes tienen servidumbres que se muestran en la plataforma.
Por prescripción: Usted adquiere una servidumbre mediante el uso de otra persona de la tierra abierta y continua como si usted tiene el derecho de hacerlo por un período de tiempo especificado por la ley estatal.
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Adquirir servidumbres por prescripción - Distinguir servidumbres afirmativas y negativas
- Servidumbre: cambiar el tipo o propósito de uso
- Servidumbre: el aumento de la carga sobre la tierra sirviente
- Servidumbre: prohibir la interferencia por el propietario sirviente
- Servidumbre: Uso prevenir que beneficia a la tierra no dominante
Extinguir las servidumbres de uso lesivo El propietario sirviente puede extinguir una servidumbre en su tierra mediante el uso de manera adversa por el mismo período de tiempo necesario para la posesión adversa o una servidumbre prescriptivo. El propietario sirviente debe satisfacer…
Implica una servidumbre por necesidad Similar a una servidumbre implícita en el uso anterior, en el derecho de propiedad, una servidumbre implícita por necesidad, o simplemente servidumbre por necesidad, se crea sólo cuando un terrateniente divide su tierra entre dos o más…
Implica una servidumbre de uso previo En la ley de propiedad, una servidumbre está implícita en el uso anterior, cuando un propietario ha estado utilizando parte de su tierra de una manera-servidumbre como para beneficiar a otra parte de su tierra y luego se transfiere una de esas…
Implica una servidumbre por plat subdivisión Las acciones de las partes pueden implicar la intención de crear una servidumbre sin acuerdo expreso. Hay, evidentemente, no es una prueba por escrito de dichas servidumbres que satisfagan el estatuto de fraudes, pero son exigibles de todos modos.…
Limitaciones de los derechos del dueño de una propiedad Los derechos a poseer, utilizar, excluyen, y transferir la propiedad a veces en conflicto con los derechos de otras personas o el interés público. Por lo tanto, estos derechos no son absolutos. El derecho de propiedad intenta conciliar los…
El derecho de propiedad: evitar el estatuto de fraudes El estatuto de fraudes se aplica a las servidumbres, porque son derechos reales sobre inmuebles. Al igual que con otros intereses de propiedad, la mayoría de las leyes estatales de fraudes no se aplican a los intereses a corto plazo que duran menos…
La ley de la propiedad: servidumbres expresas Existe una servidumbre sólo si las partes hacen algo para crear una. De acuerdo con la ley de propiedad, los partidos pueden crear una servidumbre en un número de maneras, incluyendo por acuerdo expreso, lo que implica una servidumbre por su…
Los derechos de propiedad: lo que constituye una transgresión Un terrateniente tiene el derecho de propiedad en general a excluir a otros de su tierra. Algunos dicen que el derecho de excluir a los demás es lo que hace que algo sea propiedad privada. Una invasión del derecho a excluir se llama entrada…
Terminar servidumbres por preclusión La preclusión termina una servidumbre en circunstancias similares a las de abandono. Pero en lugar de poner fin a la servidumbre porque el inquilino dominante ha renunciado a ella, impedimento termina la servidumbre porque el inquilino sirviente se…
La diferencia entre las servidumbres y los convenios Ambos servidumbres y pactos pueden ser positivas o negativas. Sin embargo, las servidumbres son típicamente afirmativa, dando al tenedor el derecho de uso de la tierra sirviente, mientras que los pactos son típicamente negativo, lo que limita lo…
La diferencia entre las servidumbres y licencias Por definición, una servidumbre es un interés en la tierra que dura indefinidamente o por un período de tiempo especificado. Una licencia, por el contrario, es el permiso para utilizar la tierra que puede ser revocada en cualquier momento.Debido…
La determinación de si un pacto se ejecuta con la tierra Una persona que hace un pacto a otro está obligado por su promesa, y la otra persona puede hacer cumplir en la corte. Pero si alguien trata de hacer cumplir el pacto, o si alguien trata de hacer cumplir el pacto en contra de alguien que no sea el…