Exenciones de impuestos de la propiedad que usted debe saber para el examen de licencia de bienes raíces

El examen de licencia de bienes raíces le hará preguntas sobre exenciones de impuestos de propiedad. Algunas propiedades están exentas del pago de impuestos de bienes raíces, y otros dueños de propiedades pueden pagan reducido los impuestos por una razón u otra. Toda la información está sujeta a las leyes estatales y locales, así que tienes que comprobar para ver qué tipo de propiedades están total o parcialmente exentas de impuestos y lo que están disponibles para ciertos grupos de personas exenciones.

Propiedades totalmente exentas de impuestos

Propiedades de propiedad del gobierno, o inmuebles propiedad federal, estatal, del condado, ciudad, pueblo, municipio, ciudad, y cualquier otro nivel de gobierno, están exentas de impuestos en la medida en que los gobiernos no pagan impuestos a sí mismos ni tampoco generalmente pagar impuestos a un nivel de gobierno en el que se encuentra la propiedad mayor o menor, siempre que la propiedad también se encuentra dentro de las fronteras del gobierno que lo posee.

Así que una ciudad no sólo no suelen pagar impuestos a sí mismo para un parque de la ciudad, pero también no pagará impuestos de bienes raíces al condado para ese parque. Lo contrario también es cierto. El condado no va a pagar impuestos a la ciudad para un parque del condado dentro de las fronteras de la ciudad. Tierras de propiedad del gobierno y estatales federales Asimismo están exentos del pago de impuestos de bienes raíces locales.

La única excepción a esta exención es donde la propiedad es propiedad de un gobierno y se encuentra en una jurisdicción gubernamental completamente diferente.

Por ejemplo, Ciudad A posee un depósito en Ciudad del B. Ciudad A pueden pagar impuestos muy probables a Ciudad del B. Pero si Pueblos A y B se encuentran en el mismo condado, ni paga impuestos del condado en el depósito. Del mismo modo, si el Condado A posee la propiedad en el condado de B, es probable que pagar impuestos al Condado B. Esto puede variar según el estado, así que échale un vistazo.

Otras propiedades que son totalmente exenta de impuestos, en general, son los siguientes:

• Los distritos escolares, distritos de agua, distritos de alcantarillado, y las organizaciones de servicios públicos similares que son dueños de la propiedad

• Inmueble propiedad de las instituciones privadas de educación, organizaciones religiosas, hospitales y grupos de caridad

Exenciones fiscales parciales

Diferentes estados tienen diferentes reglas y programas que pueden eximir a una parte de los impuestos de propiedad. Usted probablemente no recibirá una pregunta en un examen sobre exenciones específicas en su estado, pero, no obstante, que tenga que comprobar a cabo por si acaso.

Una exención parcial puede trabajar en una de varias maneras: Se puede aplicar a los impuestos directamente mediante la reducción de la cantidad adeudada, se puede aplicar a la evaluación mediante la reducción de la evaluación de un individuo, o se puede aplicar mediante la reducción de la evaluación para una clase particular o el tipo de propiedad. Aquí están algunos ejemplos:

• Exención parcial del total de impuestos que tienen que pagar podrá concederse. Esta exención parcial por lo general es un porcentaje de los impuestos adeudados y se puede ofrecer a las personas mayores o los discapacitados. Requisitos de ingresos también se pueden unir a la exención. Así, una persona puede tener que ser de 65 años de edad y por lo menos de una cierta cantidad de dinero para tener derecho a una exención.

• Otro tipo de exención fiscal parcial es una reducción en la evaluación de la propiedad. Este tipo de exención normalmente se ofrece a los veteranos. La exención puede ser una cantidad fija o un porcentaje de la evaluación y varía en función de si el veterano era en combate y / o se desactiva. Programas especiales pueden proporcionar alivio en forma de reducción de las evaluaciones de diversos impuestos específicos como para las escuelas.

• Algunos estados también ofrecen diferentes proporciones de evaluación para los diferentes tipos de propiedades. Por ejemplo, las propiedades comerciales pueden ser evaluados a relaciones de evaluación más altas que las propiedades residenciales. Lo que esto significa es que si usted tiene un residencial y una propiedad comercial que tienen el mismo valor de mercado, la propiedad comercial paga una mayor cantidad de impuestos a la propiedad de la propiedad residencial de igual valor.

Recuerde, cuando usted es un agente de la venta de una propiedad, usted necesita saber los impuestos sobre la propiedad como si no hay exenciones eran aplicables. Su comprador puede no tener derecho a las mismas exenciones como el vendedor. Usted puede averiguar los impuestos sobre la propiedad mediante la consulta al asesor municipal o del condado para obtener la información de la evaluación y el receptor de los impuestos para obtener la tasa de impuestos.