Cláusulas para ser aprensivo acerca de su contrato de arrendamiento comercial

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Así como es importante incluir ciertos términos clave en su contrato de arrendamiento, también se debe tener cuidado con lo que los términos están en el contrato de arrendamiento, para empezar y cómo pueden afectarle. Es posible que desee eliminar o ajustar algunos de los siguientes elementos:

  • Posponer: Esta disposición indica la cantidad que el propietario puede aumentar la renta en caso de que permanecer más allá de cualquier fecha de vencimiento de su contrato de arrendamiento. Esto nunca puede entrar en juego para muchos inquilinos, pero puede haber situaciones en las que debe permanecer en su espacio de un mes par extra, y la renta que podría duplicar o triplicar durante ese tiempo podría ser muy costoso.

  • Porcentaje alquiler: Algunos propietarios requieren esta tarifa de alquiler extra para los inquilinos, y se puede cortar una cantidad significativa de dinero de su cuenta de resultados si no eres consciente de cómo funcionan estos números. El alquiler porcentual se puede negociar fuera del contrato de arrendamiento total o modificado para disminuir el impacto.

  • Restricciones Radio: La apertura de una segunda ubicación? No tan rapido. Un propietario puede tener una restricción irrazonable radio o grande que impide la apertura de su segundo local si lo deseas.

  • Cláusulas de demolición: ¿El arrendador tiene el derecho de rescindir su contrato de arrendamiento si quieren reconstruir o demoler el edificio? Esta es la sección que usted debe buscar para ver cuáles son los derechos del arrendador tiene y lo que la indemnización, en su caso, usted recibiría si el derribo arrendador o reconstruir el edificio.

  • Cláusulas de incumplimiento: Esta es la sección del contrato de arrendamiento con todos los dientes. Es necesario comprender cuáles son los recursos y los derechos del arrendador tiene en caso de incumplimiento en el contrato de arrendamiento y determinar si son razonables o no.

  • Cláusulas Reubicación: Muchos contratos tienen cláusulas de reubicación que permiten a su propietario a mover su negocio dentro de la propiedad. Es necesario prestar mucha atención a la redacción de esta cláusula o podría llegar a ser un escenario costoso en caso de que alguna vez ocurra.



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