Cómo seleccionar los candidatos al su propiedad de alquiler

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Detección cuidadosamente los solicitantes es esencial para mantener sus unidades de alquiler ocupadas con los residentes que pagan a tiempo, cuidar de la propiedad, y llevarse bien con sus vecinos. Detección cuidadosa puede ayudarte a evitar problemas legales, ya que hay menos necesidad de emprender acciones legales contra los buenos vecinos, y son menos propensos a presentar demandas legales en su contra. Para seleccionar a los solicitantes, tome las siguientes medidas:

  1. Haga que la persona completa y presentar una solicitud que incluya su nombre, dirección actual, número de seguro social, historial de empleo, historial de alquiler, ingresos, y así sucesivamente.

  2. Solicite una verificación de crédito y el fondo para el futuro residente.

    Usted puede encontrar varios servicios en línea que realizan los controles de crédito y de fondo. Su solicitud debe incluir un texto que indica que el solicitante se compromete a una verificación de crédito y el fondo.

  3. Póngase en contacto con el empleador del solicitante para verificar el empleo y los ingresos del solicitante y averiguar cuánto tiempo el solicitante ha sido empleada allí.

    También puede requerir copias de talones de pago, los últimos formularios W-2 y 1099, la declaración de impuestos del año anterior, y un estado de cuenta bancario reciente.

  4. Póngase en contacto con las referencias personales del solicitante.

  5. Póngase en contacto con cualquier terratenientes solicitante alquilado de en el pasado y preguntar sobre el historial de pagos, la condición de que el solicitante dejó la propiedad, y si el solicitante causó problemas con sus vecinos.

  6. Entrevista al solicitante en persona.

    Pregunta por qué la persona está en movimiento y por qué eligió esta zona. Haga preguntas relacionadas con la información que se reunieron en los pasos anteriores para determinar si lo que dice el solicitante que coincide con lo que ya sabes. Las inconsistencias pueden ser una bandera roja.

Cuando el cribado a potenciales arrendatarios, debe cumplir con las leyes de equidad de vivienda, por lo que algunas cuestiones está fuera de los límites. Puede obtener información sobre el estado de un cliente potencial de empleo, ingresos, historial de crédito, historial de la vivienda, y el pasado criminal, pero que está prohibido pedir a un solicitante si tiene hijos, ¿qué país ella es de, su religión, y así sucesivamente.



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