Screening solicitantes
Detección cuidadosa puede ayudarte a evitar problemas legales, ya que hay menos necesidad de emprender acciones legales contra los buenos vecinos, y son menos propensos a presentar demandas legales en su contra. Para seleccionar a los solicitantes, tome las siguientes medidas:
Haga que la persona completa y presentar una solicitud.
Solicite un informe de crédito y de antecedentes para el residente prospectivo.
Póngase en contacto con el empleador del solicitante para verificar el empleo del solicitante o del check otras fuentes de ingresos.
Compruebe recibos de pago recientes, W-2 y 1099, la declaración de impuestos del año anterior, y un extracto bancario reciente.
Póngase en contacto con las referencias personales del solicitante y hacer preguntas sobre el carácter y la fiabilidad de la persona.
Póngase en contacto con cualquier terratenientes solicitante alquilado de en el pasado y preguntar sobre el historial de pagos, la condición de que el solicitante dejó la propiedad, y si el solicitante causó problemas con sus vecinos.
Entrevista al solicitante en persona.
Cuando el cribado a potenciales arrendatarios, debe cumplir con las leyes de equidad de vivienda, por lo que algunas cuestiones está fuera de límites. Puede obtener información sobre el estado de un cliente potencial de empleo, ingresos, historial de crédito, historial de la vivienda, y el pasado criminal, pero que está prohibido pedir a un solicitante si tiene hijos, ¿qué país ella es de, qué iglesia asiste, y así sucesivamente.
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